Gayrimenkul uzmanından kritik açıklama: Piyasada 20 ay sonra bir birinci gerçekleşti!

Konut piyasasında değerli bir gösterge olan konut satış istatistikleri açıklandı. TÜİK tarafından açıklanan bilgilere nazaran, mart ayında satışlar bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 5,1 oranında artarak 110 bin 795 düzeyine ulaştı.

SATIŞLARDA BİRİNCİ 3 AYDA DİKKAT ÇEKEN YÜKSELİŞ

Ocak-mart devrini kapsayan üç aylık süreçte, konut satışları bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 20,1 oranında artarak 335 bin 786’ya yükseldi. Yeni yılın başlamasıyla birlikte, vatandaşlar konut alımına daha fazla ilgi göstermeye başladı.

KREDİLİ SATIŞTA GÖRÜLEN BÜYÜK ARTIŞ

Mart ayında kredili satışlarda dikkat çeken bir değişim yaşandı. İpotekli konut satışları, geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 41,5 oranında artarak 18 bin 225 oldu.

‘SON 5 YILIN EN UYGUN SATIŞI GERÇEKLEŞTİ’

Mart ayında kredili satışlardaki artışın ardındaki nedeni merak edenler için Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz oranlarındaki artışa karşın konut alımlarının devam ettiğini belirtti. Özelmacıklı, “İlk üç aylık periyottaki yüzde 20,1’lik artışı en son 2020’de görmüştük. 2020’den bu yana en yüksek satışları gerçekleştirdik” dedi.

PİYASADA 20 AY SONRA BİR İLK

Özelmacıklı, kredi faizlerinin yüksek olmasına karşın kredili satışlardaki artışı, konut almak isteyenlerin düşük fiyatlardan fırsatları kıymetlendirme gayreti olarak yorumladı. İpotekli satışların toplam satışlar içinde hissesi, 20 ay sonra birinci sefer yüzde 16,4 düzeyine yükseldi.

‘İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI ÖNE ÇIKIYOR’

İkinci el konut piyasasında hareketlilik daha fazla. İkinci el konut satışları toplam konut satışlarının yüzde 70’ini oluşturdu. Tüm gayrimenkul satışlarında ise 694 bin 628 süreç yapılırken, bunun yüzde 48’ini konut satışları oluşturdu.

KREDİLİ SATIŞLARDAKİ ARTIŞIN NEDENİ

Son periyotta kira fiyatlarındaki yüksek artışların, vatandaşları kiralamak yerine konut satın almaya yönlendirdiği görülüyor. Ayrıyeten, birtakım kentlerde amortisman müddetlerinin 15 yıla kadar gerilemesi de konut alımını teşvik eden faktörlerden biri oldu.

PİYASADAKİ CANLILIK DEVAM EDECEK Mİ?

Özelmacıklı, önümüzdeki periyotta konut kredisi faizlerinin tekrar düşmesini beklediğini belirtti. Faizlerin düşmesiyle birlikte konut fiyatlarının da üst hakikat hareket edebileceğini söyledi. Ayrıyeten, gayrimenkul alımlarındaki ivmenin önümüzdeki aylarda artarak devam etmesini bekliyor.

KREDİ FAİZLERİNDEKİ DÜŞÜŞ FİYATLARI ARTIRABİLİR

Gayrimenkul piyasasında, faiz oranlarındaki düşüşün fiyatları artırabileceğini vurgulayan Özelmacıklı, “Konut kredisi faizlerinin düşmesiyle fiyatlar yükselmeye başlayabilir” dedi.